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Vente Maison - Aluze 114 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 21074-226

**EN EXCLUSIVITÉ À ALUZE**

Au coeur du charmant village d'Aluze, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.
Actuellement aménagée en deux logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou regroupement en une seule et même habitation.
Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres.
Le second logement se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine/buanderie. L'étage dessert deux chambres.
Une magnifique cave voûtée complète l'ensemble.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et le fort potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété.
À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours tout en offrant un espace de stationnement.
Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez notre négociateur, Charles CHAIGNAULT, au 07 84 38 29 79.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
463.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
115.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

95 000 €
88 785 € + Honoraires de négo. TTC : 6 215  €
Soit 7,00% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface extérieure : 170 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4

SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON
Notaire

3 route de Seurre

21200 Beaune
Tél: 07.84.38.29.79 - Fax: 03.80.22.54.11
Nº SIRET ou SIREN : 77556725800048

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à destination de
SELAS Frédéric ANDRÉ et Antoine CHEVILLON