Descriptif du bien immobilier - Réf. 21074-218-21074

Au cœur du prestigieux vignoble de Volnay, cette propriété viticole d’exception se distingue par son authenticité et son potentiel remarquable.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation, de vastes dépendances à usage professionnel et d’une parcelle de Volnay 1er Cru (1.170m²) libre, formant un ensemble cohérent au sein d’un environnement viticole parmi les plus recherchés de Bourgogne.
À rénover, le bâti présente une structure saine et conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine : murs en pierre, parquets anciens, cheminées, ainsi qu’un escalier hélicoïdal central de caractère. Les superbes charpentes apparentes, en excellent état, offrent de très beaux volumes sous toiture, laissant envisager des aménagements de grande qualité.
Les différents espaces, généreux et lumineux, permettent d’imaginer de multiples projets : résidence de prestige, maison de famille, activité viticole ou développement oenotouristique.
Certaines ouvertures offrent une vue directe sur les vignes environnantes, conférant à l’ensemble un cadre de vie unique, au cœur du terroir bourguignon.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’un lieu authentique à forte valeur ajoutée.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12670.00 et 17190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.